Contacterl'agence pour un bien en location. Pour toute question ou demande de renseignement concernant ce bien, merci de remplir le formulaire ci-dessous. Nom *. Prénom. E-mail *. Numéro de téléphone *. Référence *. Message *. 0251 95 33 08 - 06 44 30 62 40 Résidence Saint Jean d'Orbestier Les Sables d'Olonne Profitez de tout le confort de notre résidence ouverte à l'année aux Sables d'Olonne et de son accès au Camping 5 étoiles Bel-Air en saison lebelair@cybelevacances.com 02 49 06 10 60 Camping au Pré de L'Etang *** appartement1 pièce à les sables-d'olonne. 03/06/2022 | vendee. Détail. 24 m². 1 pièce(s) ouestfrance-immo.com immobilier.lefigaro.fr. Appartement. LES SABLES D'OLONNE 85100 600€ + Ajouter aux favoris. Masquer ou Signaler cette annonce. Conseiller cette annonce à un ami. Signaler cette annonce. Créer une alerte. Professionnel. Maison4 pièces, 110 m² Les Sables-d'Olonne (85100) 1 014 € CC* Loi pinel maison 4 pièce(s) à louer à l'année. maison neuve en loi pinel située 3 bis impasse du moulin du puits rochais comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, four, hotte ), une suite parentale avec dressing et salle 38biens en location aux Sables-d'Olonne (85) Liste ( 38) Carte ( 38) Liste (38) Carte (38) Filtres rapides Annonces particulier (4) Annonces pro (34) Trier par Enfin de compte, tout le monde préfère la qualité à la quantité, et c’est pourquoi Location Les Sables croit en la qualité supérieure. Que vous recherchiez un appartement ou une maison en location, notre équipe de professionnels vous attend pour vous offrir le meilleur service et la meilleure expérience. AGENCEDES PRÉSIDENTS - CENTRE (Transaction - Location à l’année) 7, Avenue Georges Pompidou - 85100 Les Sables d'Olonne. 02 51 95 13 19. AGENCE DES PRÉSIDENTS - REMBLAI (Transaction - Location de vacances) Locationmaison f4 4 pièces 3 chambres location meublé à l'année disponible début septembre, pavillon meublé de plain-pied de 101 m² offrant cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, sde, wc et cellier. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 591 m² avec garage indépendant de 23 m². Les sables-d'olonne L’explosion du nombre de locations touristiques aux Sables d’Olonne entraîne une véritable pénurie de logement pour les habitants à l’année. Pour tenter d’enrayer ce phénomène, nous avons construit et adopté 8 mesures concrètes permettant d’encourager les propriétaires à louer leur résidence secondaire à l’année plutôt qu’en saison. Faceaux nombreuses demandes, les prix pour une location d’appartement aux Sables-d’Olonne demeurent relativement élevés. Concernant les quartiers à prioriser, l’hypercentre constitue un secteur incontournable pour louer un logement, bénéficiant de la proximité de toute commodité. Le quartier de la Chaume, typique des Sables-d’Olonne avec ses ruelles étroites, pGqq. Le conseil municipal des Sables-d'Olonne a voté l'instauration de plusieurs mesures vouées à encourager la mutation des résidences secondaires en résidences habitées à l'année. Par Marion Travers Publié le 28 Sep 21 à 1813 A partir de 2023, être propriétaire d'une résidence secondaire aux Sables-d'Olonne coûtera plus cher. ©JDSLa Ville des Sables-d’Olonne compte 40 % de résidences secondaires soit 16 000 logements. Un chiffre qui croît d’année en année. De même, d’année en année, la ville se dévitalise. C’est un constat auquel nous n’arrivons pas à nous résoudre, déclare le maire Yannick Moreau. Nous voulons essayer de freiner et de renverser cette tendance car Les Sables-d’Olonne est une ville à l’année. Nous ne voulons pas que ce soit seulement une station balnéaire. Nous allons donc proposer un plan en rupture avec le laisser-faire. »Ce plan d’action est composé de quatre mesures qui seront des mesures bâton » ou encore des moyens de pression » et de quatre mesures carottes » pour encourager les propriétaires à faire basculer leurs résidences dans le parc de l’habitat à l’année. L’objectif quantitatif est d’en faire basculer 10 % soit remettre sur le marché un peu plus de 1 500 biens immobiliers à louer à l’année , révèle Yannick Moreau qui espère un effet sur l’emploi, sur l’accès au logement des jeunes et des familles et sur la baisse des loyers qui sont très élevés ».Quatre mesures coercitives– Une taxe d’habitation sur les logements vacants THLV. Environ 3 000 logements vacants sont recensés aux Sables-d’Olonne. Un logement vacant est un logement inhabité et vide donc non soumis à la taxe d’habitation. Si certains de ces biens sont en mauvais état, d’autres peuvent être remis rapidement sur le marché ». Cette THLV s’appliquera dès 2023 avec le même taux que celui des résidences secondaires à savoir 14,38 %. – Une taxe annuelle sur les logements vacants TLV. Celle-ci est conditionnée au fait que la Ville des Sables-d’Olonne soit reconnue comme un secteur tendu sur le marché de l’immobilier. Cette reconnaissance se fait par le biais d’un décret du ministère de l’Environnement et du Logement. Nous en avons fait la demande. À la suite du préfet, la ministre nous a fait savoir qu’elle y était favorable. Nous espérons cette nouvelle avant la fin de l’année ». La taxe annuelle sur les logements vacants serait alors applicable au taux de 12,5 % la première année et 25 % les années en ce moment sur Actu– Une majoration de la taxe d’habitation des résidences secondaires. Là aussi, elle dépend du classement en zone tendue et, quand ce classement sera obtenu, la Ville des Sables-d’Olonne pourra majorer jusqu’à 60 % la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. On ne vote pas aujourd’hui ce taux. Il sera voté en 2022 pour une application en 2023, précise le maire. Là encore, nous utilisons ce levier pour rendre moins attractive la location touristique par rapport à la location à l’année. On trouve l’été, dans le centre-ville, des chambres à louer pour 40 ou 50 euros la nuit dans de mauvaises conditions de salubrité. Ce n’est plus possible. »– Une régulation du nombre de locations meublées touristiques. La Ville a la possibilité de définir le nombre maximal de mutations d’une résidence principale en résidence touristique. L’agglomération a déjà mis en place une obligation de déclaration et d’autorisation des locations saisonnières ». Désormais, la Ville et l’Agglo souhaitent aller plus loin en affectant aux différents quartiers un nombre maximum de logements pouvant être autorisés à la location meublée touristique. » Un dispositif qui sera mis en œuvre à compter d’avril 2022, après qu’un règlement ait été élaboré en concertation avec les professionnels du tourisme et les comités consultatifs de mesures d’encouragement– Le contrat Louez à l’année ». Il est destiné aux propriétaires de résidences secondaires, de logements vacants ou de meublés de tourisme d’au moins 25 m2 qui acceptent de transformer leurs biens en résidences principales louées à l’année pour une durée minimale de trois ans. Ils percevront une aide composée d’une part fixe de 5 000 euros qui sera complétée par un supplément de 50 euros par mètre-carré plafonné à un total de 10 000 euros sur trois ans.– Une majoration des aides à la rénovation énergétique. Les logements les plus énergivores sont les biens touristiques ou les résidences secondaires », constate Yannick Moreau. Si l’agglomération propose déjà une aide à la rénovation énergétique pouvant aller jusqu’à 4 800 euros pour tous les propriétaires, à partir de 2022, les propriétaires de résidences secondaires qui changeront l’usage de leur bien pour l’intégrer au marché de la location annuelle pourront bénéficier dune aide supplémentaire de 50 %, pouvant atteindre 7 200 euros. » Une aide cumulable avec le contrat Louez à l’année ».– Des aides aux travaux via l’Anah Agence nationale de l’habitat. Les propriétaires de résidences secondaires anciennes ou de logements vacants nécessitant des travaux, qui s’engagent à louer leur bien à l’année en respectant les conditions fixées par l’Anah, pourront bénéficier d’une subvention pour réaliser leurs travaux.– Un nouveau service d’accompagnement des propriétaires. Pour aider les propriétaires dans cette mutation, un numéro vert sera créé par la Ville afin de les aider à évaluer les avantages et les inconvénients des dispositifs mis en place, réaliser des simulations, donner des conseils sur la gestion locative, etc. Les équipes du service logements seront renforcées pour ce noter que ces mesures d’encouragement seront financées par les recettes supplémentaires générées par les taxes sur les logements vacants et la surtaxe sur les résidences Moreau conclut Bénéficier d’une résidence secondaire aux Sables-d’Olonne sera plus cher à partir de 2023. Les logements vacants ne rendent ni service à la vie touristique, ni à la vie à l’année. Notre plan est sans doute imparfait mais il a au moins le mérite d’exister »..Cet article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Le Journal des Sables dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites. Conseillère location Assistante commerciale Conseillère commercial Conseiller commercial Directeur Conseillère commerciale Conseillère location Assistante commerciale Conseillère commercial Conseiller commercial Directeur Conseillère commerciale Voulez-vous voir votre bien affiché ici ? En savoir plus sur votre agence Laforêt Les Sables-d'Olonne Votre agence Laforêt Immobilier de Les Sables-d'Olonne Créée en 1956, l'Agence MIRAMAR, située prés du Palais des Congrès, quartier des Atlantes, face à La Piscine du Remblai, vous fait bénéficier de son expérience et de la connaissance du marché immobilier sablais afin de vous aider dans la recherche de votre bien ou pour la vente de votre maison ou appartement. Nos équipes sont également spécialisées dans la location à l'année et la location de vacances aux Sables d'Olonne. Au coeur du quartier Arago, l'agence Boulevard Castelnau suscite l'intérêt de ceux qui souhaitent acheter une maison ou un appartement aux Sables d'Olonne. Notre équipe se charge de vous trouver un bien correspondant à vos attentes. Membre du réseau FNAIM de Vendée, nous mettons notre professionnalisme à votre service. Nos agences, en plus de connaître le secteur immobilier des Sables d'Olonne, travaillent également sur les communes de Olonne sur Mer et Château d'Olonne. Nos services Nos équipes commerciales vous guident pour toutes les démarches de votre projet et pour mener à bien sa réalisation Recherche du bien Étude financière Montage du dossier de crédit ou relation avec nos partenaires financiers Conseils fiscaux Conseils divers A l'écoute des nouvelles réglementations, état parasitaire, métrage, amiante, etc. Mise en location de votre bien par notre service spécialisé vide à l'année ou location été VENTE ET ACQUISITION Nous nous engageons à vous accompagner pendant toute la durée de votre projet, de la définition de vos besoins jusqu’à la signature de l’acte authentique. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et attentif nous réunissons en amont les documents nécessaires à la mise en vente de votre bien afin de rassurer les acquéreurs et de vous faciliter toutes les démarches administratives. Nous restons à votre écoute jusqu’à l'aboutissement de votre projet immobilier. LOCATION ET GESTION LOCATIVE Confronté à un environnement juridique de plus en plus complexe, notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches Estimation locative, sélection des dossiers de candidatures, états des lieux, gestion. Nous devenons l’interlocuteur privilégié pour effectuer toutes les démarches administratives ou logistiques auprès des différents intervenants syndics, entrepreneurs, locataires. En savoir plus sur Les Sables-d'Olonne 2 agences Laforet à votre service aux Sables d'Olonne pour mieux vous servir Les Sables d'Olonne est une station balnéaire située sur le littoral Atlantique et très fréquentée depuis plus d'un siècle. Elle est un point de passage pour tous les touristes venant visiter la "Côte de Lumière". Sa notoriété est confortée aujourd'hui par des événements d'envergure tel que le Vendée Globe. Sa grande plage, son port de pêche et son port de plaisance ainsi que ses nombreux commerces et restaurants, font des Sables d'Olonne une commune qui vit toute l'année. En couple, entre amis ou en famille, vous découvrirez une multitude d'activités à faire et vous profiterez d'une promenade sur le remblai en fin de semaine pour vous détendre. Pour vous accompagner dans votre installation, nos 2 agences Laforet vous proposent un large choix de maisons à vendre aux Sables d'Olonne et vous font bénéficier de son expertise du marché local. Vous serez ainsi guider pour dénicher la meilleure offre correspondant à vos besoins. Les Sables d'Olonne profite aujourd'hui de sa situation privilégiée sur la côte vendéenne. Avec un climat favorable et un taux d'ensoleillement supérieur à la moyenne nationale, la ville offre un cadre de vie idéal pour les nouveaux habitants et nouvelles entreprises. La ville offre tous les équipements collectifs et commerciaux pour satisfaire les besoins de ses résidents. Commune aux multiples visages, elle offre des paysages riches et variés. Des services pour vous accompagner quel que soit votre projet Car chaque projet immobilier est unique, votre agence Laforêt vous accompagne grâce à des services adaptés et personnalisés, de la visite virtuelle aux photos pros. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez nous rencontrer en agence. FAVORIZ Favoriz, c'est l'assurance d'avoir le meilleur des services de Laforêt pour vendre votre bien. Découvrez les avantages de notre mandat exclusif de vente Favoriz. Découvrir le mandat Favoriz Réservé aux abonnés Publié le 08/06/2022 à 2032, Mis à jour le 08/06/2022 à 2032 L’année dernière, 400 logements non déclarés ont été identifiés aux Sables-d’Olonne. frdric - RÉCIT - Le maire indique vouloir lutter contre la pénurie de logements dans sa ville. SaintesDans le quartier du Passage, face à l’océan, nous comptabilisons 75 % de résidences secondaires et 25 % de résidences principales. C’était exactement l’inverse il y a trente ans», résume Yannick Moreau, le maire des Sables-d’Olonne Vendée. Pour lutter contre l’hyperprofitabilité et l’augmentation exponentielle» des locations touristiques de courte durée, l’agglomération sablaise et ses cinq communes membres ont adopté en mars dernier des Instaurer des plafonds dans sept quartiers sous tensions pour limiter le nombre de locations dédiées au tourisme. Ma ville, qui passe de résidents en hiver à en été, ne peut devenir une grande plateforme de location touristique. Les familles ont toujours plus de mal à se loger, les entreprises et les commerces sont de plus en plus pénalisés. Nous devons limiter l’hémorragie et bâtir des garde-fous», avance Yannick Moreau. De sensibilité libérale», l’élu n’a pas pris cette décision de gaîté de cœur». Mais nous… Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 75% à sa liberté, c’est cultiver sa sans engagement Déjà abonné ? Connectez-vous

location à l année les sables d olonne